Германия бьет рекорд по принудительным аукционам

Статистика пугает: никогда еще в Германии не происходило столько принудительных продаж недвижимости с молотка, как в последнее время.

92577 домов, квартир и офисов общей стоимостью 18,3 миллиарда евро было продано таким образом в прошлом 2005 году, поскольку их владельцы не смогли выплатить долги. Тем самым число продаж недвижимости с молотка за последние четыре года выросло в десять раз.

Основными причинами являются сложная экономическая ситуация (особенно на востоке страны), безработица, участившиеся разводы, споры из-за наследства и, прежде всего, большие долги населения.

Печальный рекорд установили восточные земли

Особенно высока доля принудительных продаж в восточных землях. Больше всего их в Саксонии и Тюрингии: 278,4 продажи на 100 тысяч жителей - это почти в 5 раз больше, чем, к примеру, в Баварии или Баден-Вюртемберге. Средние данные по Германии - 112,9 продаж на 100 тысяч жителей. По данным немецкой газеты Hamburger Abendblatt, большинство продаваемых таким образом объектов - квартиры (36,4 процента), за ними следуют офисные здания (28,4 процента) и частные дома (27,2 процента).

За холодными цифрами скрываются сломанные судьбы людей. Кто-то потерял работу, кому-то не платят должным образом клиенты, по бюджету третьих ощутимо ударил развод.

От сумы не зарекайся...

Как объяснил в интервью телеканалу WDR эксперт в области недвижимого имущества Гундольф Майер (Gundolf Meyer), в конце концов ситуация всегда одна и та же: денег становится недостаточно, на банковском счете копятся долги, появляются проблемы с банком, финансовые дыры пытаются заткнуть кредитами. При этом в опасности очень быстро оказывается недвижимое имущество. В случае неуплаты по кредитным долгам в дело вступает участковый суд, который и продает недвижимость должников с аукциона.

Аукционы в зале суда - популярное место приобретения домов

Зачастую дома и квартиры продаются лишь за половину реальной стоимости и меньше. Эта возможность обзавестись недвижимостью по невысоким ценам стала за последнее время очень популярна в Германии среди самых разных, правда, не самых бедных слоев населения. (од)