Немецкий предприниматель продолжает судиться с Россией

16 декабря 2009 года в административном суде Кёльна прошел открытый принудительный аукцион, на который были выставлены четыре объекта недвижимости, по решению суда отданные ему, а ранее принадлежавшие торгпредству СССР в Кёльне. Речь идет о небольшом комплексе офисно-жилых зданий на участке земли общей площадью в 15 тысяч квадратных метров. В 9.30 утра в зале №37 гигантского здания административного суда в Кёльне собрались около полусотни человек, намеренных купить этот комплекс целиком либо частями.

Но желающих почти не осталось, когда выяснилось, что комплекс "обременен", то есть сдан в пользование на 25 лет, российской структуре ФГУП "Госзагрансобственность", подведомственной управлению делами президента РФ. Иными словами, купить комплекс можно, однако выгнать "пользователей", что-либо перестроить или снести и строить заново, нельзя. Причем адвокат ФГУП подчеркнула, что помещения давно не используются, а потому находятся в плохом состоянии, которое за 25 лет, естественно, лучше не станет.

Патовая ситуация

Через час торги, фактически не начавшись, были приостановлены и перенесены на полгода. Российская сторона через адвоката заявила о готовности добровольно уплатить часть суммы, интересующей Франца Зедельмайера. Какую часть - этого не смог сказать даже сам Зедельмайер. Тем не менее, в разговоре с корреспондентом Deutsche Welle он назвал решение суда своим успехом. Тем более что в нынешнем году должны состояться инициированные им принудительные аукционы еще по нескольким объектам недвижимости в Кёльне.

Адвокат Анке Ляйневебер (Anke Leineweber), представлявшая ФГУП, однако, убеждена в том, что добилась того, чего хотела, поскольку Франц Зедельмайер согласился отложить рассмотрение вопроса на полгода и не смог вести торги на своих условиях. Россияне, в принципе, сейчас должны только ждать, говорит Ляйневебер, но признает: ситуация сложилась патовая.

Самое интересное - за кулисами суда

Самое интересное происходит не в залах суда, а за кулисами, добавил один из экспертов, пожелавший остаться неназванным, "чтобы не портить отношения ни с одной из сторон". По его словам, о том, как разворачивались события, можно писать детективный роман, ведь России в этом деле важнее всего не финансовая сторона, а "престиж и доказательство того, что никакие Зедельмайеры не могут ничего сделать без согласия России".

Зедельмайер надеется, однако, что его история поможет одуматься многим из тех, кто верит российским лидерам, говорящим о борьбе с коррупцией, кто хотел бы инвестировать в России, или вести с ней какие-то дела. Он верит, что решению его вопроса может косвенно помочь и то, что сейчас суд в Гааге признал возможным судебное разбирательство по делу ЮКОСа, решив, что Россия нарушила Энергетическую хартию.

Бывшие акционеры компании из Group Menatep Ltd предъявили иск к российским властям на 100 миллиардов доларов. Как говорит Зедельмайер, Россия и в его случае, и в ситуации с ЮКОСом попыталась сделать вид, что для нее международных договоров не существует. Суд в Гааге согласился принять это дело, но его рассмотрение еще даже не началось.

Судьба Русского дома остается под вопросом

Не ясна пока и судьба Российского центра науки и культуры, известного как "Русский дом". 9 сентября 2009 года суд в Берлине постановил передать это здание Францу Зедельмайеру (в уплату того же долга). Россия назвала такое судебное решение "абсолютно безосновательным и неприемлемым", считая, что на данный объект распространяется дипломатический иммунитет. Зедельмайер и его адвокаты уверены, что на хозяйственную деятельность России за границей иммунитет не распространяется. Сейчас дело находится в Конституционном суде ФРГ.

История Зедельмайера началась в 1991 году, когда его компания SGC International и ГУВД Санкт-Петербурга учредили совместное предприятие, в уставный капитал которого ГУВД внесло свою ведомственную резиденцию - особняк на Каменном острове.

В 1995 году здание, однако, было передано управлению делами президента России. Франц Зедельмайер потребовал возмещения расходов. Международный коммерческий арбитраж в Стокгольме согласился с ним. Вначале сумма иска составляла 2,35 миллиона евро, потом набежали проценты. Поскольку решение стокгольмского арбитража Россия не исполнила, Зедельмайер, вслед за швейцарской фирмой Noga, начал искать российское имущество, на которое можно обратить взыскание.

Автор: Виктор Агаев
Редактор: Сергей Вильгельм